dreimalfrauen nel campo immobiliare si occupa di offrire diversi servizi in base alle vostre esigenze, che variano dalla ricerca di un immobile da comprare o affittare, all’amministrazione generale di un appartamento, fino all’assistenza linguistica e pratica nella ricerca e attuazione di un finanziamento.

Grazie all’appoggio di partner qualificati e scelti accuratamente da noi per la loro professionista e correttezza, siamo in grado di fornirvi la possibilità di scegliere nel modo migliore l’acquisto e gestire la vendita di un immobile, sia per gli affitti a lungo a breve durata.

Il nostro lavoro si basa non solo sull’esperienza nel campo, ma sull’onestà e la voglia di accogliere la gente a Berlino nel migliore dei modi: Consce della realtà berlinese, noi ci faremo in modo che la vostra scelta, che essa sia il definitivo trasferimento, una vacanza o un investimento, sia quella giusta!

 

Ecco un elenco delle attività da noi svolte nei nostri servizi di:

 
Gestione case in affitto:

 

• Ricezione e Controllo mensile (incl. traduzione) delle fatture e della posta

• Comunicazione diretta con l’amministratore condominiale

• Gestione comunicazione con inquilini (problemi, richieste, domande)

• Gestione chiavi appartamenti

• Lettura dei protocolli delle riunioni condominiali

• Comunicazione dettagliata dei pagamenti da effettuare (sia mensili che a cadenza annua)

• Pronto intervento in caso di guasti

• Ricerca affittuari

• Appuntamenti per fare visitare gli appartamenti in cerca di nuovi inquilini

• Ammobiliamento e arredamento dell’immobile

• Stipula nuovo contratto con nuovo inquilino

• Ceck-in /Ceck-out

• Controllo appartamento durante il cambio inquilini

• Gestione pulizie appartamento, dopo il cambio inquilini

• Partecipazione di persona alle riunioni condominiali

• Appuntamenti personali con amministratori condominiali e tecnici

• Attivazione e disattivazione contratti per utenze di gas/telefono/internet

• Presenza durante i conguagli annui o letture contatori, in caso di case non in affitto

• Gestione Riparazioni

 

 

Gestione e organizzazione documenti per la dichiarazione dei redditi prevede:

 

• Una visita presso il proprio commercialista

• Raccolta delle fatture e dei documenti relativi alle case (max 10)

• Consulenza e controllo (di persona o via Skype) dei documenti in possesso

 

 

Scouting immobiliare:

 

• Consulenza iniziale per conoscere il cliente e capire quali desideri e necessità abbia

• Ricerca nel mercato immobiliare locale, tramite partner di collaboratori e altri mezzi

• Visite negli appartamenti e raccolta dati fotografici e documenti

• Traduzione e selezione dei documenti

• Consulenza sugli accordi di compravendita

• Lettura e consulenza sul contratto di vendita

• Presenza con delega al rogito di acquisto

• Presenza con delega alla consegna delle chiavi

 

Vendita immobile:

 

• Consulenza iniziale per conoscere il cliente e capire quali desideri e necessità abbia.

• Pubblicazione dell’immobile

• Raccolta documenti necessari

• Traduzione dei documenti dove richiesta

• Visite per la vendita dell’immobile tramite agenti immobiliari autorizzati

• Stipula del contratto di vendita

• Presenza  con delega al rogito di vendita

• Presenza con delega alla consegna delle chiavi

 

  

Ricerca di affitti immobiliari a lungo o breve termine:

 

 

• Consulenza iniziale per conoscere il cliente e le sue necessità

• Ricerca dell’appartamento tramite partner o portali di ricerca su internet

• Raccolta documenti necessari

• Accompagnamento alle visite per vedere l’appartamento

• Contrattazione

• Lettura e traduzione del contratto

• Accompagnamento alla consegna delle chiavi