dreimalfrauen nel campo immobiliare si occupa di offrire diversi servizi in base alle vostre esigenze, che variano dalla ricerca di un immobile da comprare o affittare, all’amministrazione generale di un appartamento, fino all’assistenza linguistica e pratica nella ricerca e attuazione di un finanziamento.

Grazie all’appoggio di partner qualificati e scelti accuratamente da noi per la loro professionista e correttezza, siamo in grado di fornirvi la possibilità di scegliere nel modo migliore l’acquisto e gestire la vendita di un immobile, sia per gli affitti a lungo a breve durata.

Il nostro lavoro si basa non solo sull’esperienza nel campo, ma sull’onestà e la voglia di accogliere la gente a Berlino nel migliore dei modi: Consce della realtà berlinese, noi ci faremo in modo che la vostra scelta, che essa sia il definitivo trasferimento, una vacanza o un investimento, sia quella giusta!

 

Ecco un elenco delle attività da noi svolte nei nostri servizi di:

 
Gestione case in affitto:

 

  • Ricezione e Controllo mensile (incl. traduzione) delle fatture e della posta

  • Comunicazione diretta con l’amministratore condominiale

  • Gestione comunicazione con inquilini (problemi, richieste, domande)

  • Gestione chiavi appartamenti

  • Lettura dei protocolli delle riunioni condominiali

  • Comunicazione dettagliata dei pagamenti da effettuare (sia mensili che a cadenza annua)

  • Pronto intervento in caso di guasti

  • Ricerca affittuari

  • Appuntamenti per fare visitare gli appartamenti in cerca di nuovi inquilini

  • Ammobiliamento e arredamento dell’immobile

  • Stipula nuovo contratto con nuovo inquilino

  • Ceck-in /Ceck-out

  • Controllo appartamento durante il cambio inquilini

  • Gestione pulizie appartamento, dopo il cambio inquilini

  • Partecipazione di persona alle riunioni condominiali

  • Appuntamenti personali con amministratori condominiali e tecnici

  • Attivazione e disattivazione contratti per utenze di gas/telefono/internet

  • Presenza durante i conguagli annui o letture contatori, in caso di case non in affitto

  • Gestione Riparazioni

 

 

Gestione e organizzazione documenti per la dichiarazione dei redditi prevede:

 

  • Una visita presso il proprio commercialista

  • Raccolta delle fatture e dei documenti relativi alle case (max 10)

  • Consulenza e controllo (di persona o via Skype) dei documenti in possesso

 

 

Scouting immobiliare:

 

  • Consulenza iniziale per conoscere il cliente e capire quali desideri e necessità abbia

  • Ricerca nel mercato immobiliare locale, tramite partner di collaboratori e altri mezzi

  • Visite negli appartamenti e raccolta dati fotografici e documenti

  • Traduzione e selezione dei documenti

  • Consulenza sugli accordi di compravendita

  • Lettura e consulenza sul contratto di vendita

  • Presenza con delega al rogito di acquisto

  • Presenza con delega alla consegna delle chiavi

 

Vendita immobile:

 

  • Consulenza iniziale per conoscere il cliente e capire quali desideri e necessità abbia.

  • Pubblicazione dell’immobile

  • Raccolta documenti necessari

  • Traduzione dei documenti dove richiesta

  • Visite per la vendita dell’immobile tramite agenti immobiliari autorizzati

  • Stipula del contratto di vendita

  • Presenza  con delega al rogito di vendita

  • Presenza con delega alla consegna delle chiavi

 

  

Ricerca di affitti immobiliari a lungo o breve termine:

 

 

  • Consulenza iniziale per conoscere il cliente e le sue necessità

  • Ricerca dell’appartamento tramite partner o portali di ricerca su internet

  • Raccolta documenti necessari

  • Accompagnamento alle visite per vedere l’appartamento

  • Contrattazione

  • Lettura e traduzione del contratto

  • Accompagnamento alla consegna delle chiavi

 

 

 

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+49(0)30 33022221

 

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