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dreimalfrauen GbR

Christburger Straße 42, 10405 Berlin 

info@dreimalfrauen.de
+49(0)30 33022221

 

Montag - Freitag: von 10.00 bis 15.00 

Samstag - Sonntag: Geschlossen
Termin nur nach Vereinbarung

Ust-IdNr.:DE306141990

 

© 2016-2019 by dreimalfrauen GbR. All right reserved

 

dreimalfrauen nel campo immobiliare si occupa di offrire diversi servizi in base alle vostre esigenze, che variano dalla ricerca di un immobile da comprare o affittare, all’amministrazione generale di un appartamento, fino all’assistenza linguistica e pratica nella ricerca e attuazione di un finanziamento.

Grazie all’appoggio di partner qualificati e scelti accuratamente da noi per la loro professionista e correttezza, siamo in grado di fornirvi la possibilità di scegliere nel modo migliore l’acquisto e gestire la vendita di un immobile, sia per gli affitti a lungo a breve durata.

Il nostro lavoro si basa non solo sull’esperienza nel campo, ma sull’onestà e la voglia di accogliere la gente a Berlino nel migliore dei modi: Consce della realtà berlinese, noi ci faremo in modo che la vostra scelta, che essa sia il definitivo trasferimento, una vacanza o un investimento, sia quella giusta!

 

Ecco un elenco delle attività da noi svolte nei nostri servizi di:

 
Gestione case in affitto:

 

  • Ricezione e Controllo mensile (incl. traduzione) delle fatture e della posta

  • Comunicazione diretta con l’amministratore condominiale

  • Gestione comunicazione con inquilini (problemi, richieste, domande)

  • Gestione chiavi appartamenti

  • Lettura dei protocolli delle riunioni condominiali

  • Comunicazione dettagliata dei pagamenti da effettuare (sia mensili che a cadenza annua)

  • Pronto intervento in caso di guasti

  • Ricerca affittuari

  • Appuntamenti per fare visitare gli appartamenti in cerca di nuovi inquilini

  • Ammobiliamento e arredamento dell’immobile

  • Stipula nuovo contratto con nuovo inquilino

  • Ceck-in /Ceck-out

  • Controllo appartamento durante il cambio inquilini

  • Gestione pulizie appartamento, dopo il cambio inquilini

  • Partecipazione di persona alle riunioni condominiali

  • Appuntamenti personali con amministratori condominiali e tecnici

  • Attivazione e disattivazione contratti per utenze di gas/telefono/internet

  • Presenza durante i conguagli annui o letture contatori, in caso di case non in affitto

  • Gestione Riparazioni

 

 

Gestione e organizzazione documenti per la dichiarazione dei redditi prevede:

 

  • Una visita presso il proprio commercialista

  • Raccolta delle fatture e dei documenti relativi alle case (max 10)

  • Consulenza e controllo (di persona o via Skype) dei documenti in possesso

 

 

Scouting immobiliare:

 

  • Consulenza iniziale per conoscere il cliente e capire quali desideri e necessità abbia

  • Ricerca nel mercato immobiliare locale, tramite partner di collaboratori e altri mezzi

  • Visite negli appartamenti e raccolta dati fotografici e documenti

  • Traduzione e selezione dei documenti

  • Consulenza sugli accordi di compravendita

  • Lettura e consulenza sul contratto di vendita

  • Presenza con delega al rogito di acquisto

  • Presenza con delega alla consegna delle chiavi

 

Vendita immobiliare:

 

  • Consulenza iniziale per conoscere il cliente e capire quali desideri e necessità abbia.

  • Pubblicazione dell’immobile

  • Raccolta documenti necessari

  • Traduzione dei documenti dove richiesta

  • Visite per la vendita dell’immobile tramite agenti immobiliari autorizzati

  • Stipula del contratto di vendita

  • Presenza  con delega al rogito di vendita

  • Presenza con delega alla consegna delle chiavi

 

  

Ricerca di affitti immobiliari a lungo o breve termine:

 

 

  • Consulenza iniziale per conoscere il cliente e le sue necessità

  • Ricerca dell’appartamento tramite partner o portali di ricerca su internet

  • Raccolta documenti necessari

  • Accompagnamento alle visite per vedere l’appartamento

  • Contrattazione

  • Lettura e traduzione del contratto

  • Accompagnamento alla consegna delle chiavi